Derecho Mercantil y Contratos.

CONTRATO DE FIDEICOMISO.

CONTRATO DE FIDEICOMISO.

 

Una persona tiene un bien y le pide a una empresa que realice un fin específico con el bien.

 

Persona   -----   Bien  ----  Empresa fiduciaria --- realice un fin específico con el bien.

 

La  empresa fiduciaria determina como administrar los bienes para lograr el propósito o fin.

El propósito del fideicomiso es que se asegure el logro del fin.

 

REGULACION.-        

Ley general de títulos y operaciones de crédito.

Ley de instituciones de crédito.

 

Hay fideicomisos irrevocables.

 

Es un acto de comercio. Art. 75 del código de comercio.

 

DEFINICION.

Contrato en virtud del cual el fideicomitente transmite a una institución fiduciaria la propiedad o titularidad de uno o más bienes o derechos para ser destinados a fines lícitos y determinados, encomendando la realización de dichos fines a la propia institución fiduciaria.

 

PARTES.-

  • Fideicomitente. El que contrata, dueño de los bienes.
  • Beneficiario. Tiene que estar viva o concebida.

En ningún caso puede ser la empresa fiduciaria. Regla general, sólo que sea para pagar un crédito.

No es requisito señalar beneficiario para instituirlo.

  • Empresa fiduciaria.- Se encarga de administrar el bien recibido, debe ser autorizada previamente en términos de la ley de instituciones de crédito.

El bien no debe tener ninguna afectación, gravamen, etc.

 

FORMA.

Por escrito si es un bien inmueble, para que surta efectos a terceros.

Si es mueble, avisarle al deudor y es la empresa fiduciaria quien dispone de ellos.

-----------------> (esquema del fideicomiso)

 

TEMPORALIDAD.-

No podrá exceder de 50 años.

Sólo podrán exceder cuando no tengan fines de lucro o busquen la beneficencia pública.

 

Realizar actos tendientes a alcanzar el objetivo, si no el beneficiario puede reclamar a la empresa fiduciaria buscando el cumplimiento del fin del contrato.

La empresa fiduciaria recibe comisiones por los servicios prestados.

Si pasa período de 3 años y no se ha realizado gestión alguna, se da por terminado el contrato y se pueden reclamar daños y perjuicios.

 

CARACTERISTICAS.-

Se puede establecer entre vivos o por testamento.

 

TIPOS DE FIDEICOMISO.-

Fideicomiso para el pago de una obligación. Vgr. Pagar un crédito.

 

Fideicomiso En garantía.- Debo dinero, tengo un bien inmueble lo entrego en fideicomiso para que el fideicomiso administre las rentas, creando un fondo y con ese fondo garantizar el adeudo.

 

EXTINCION.

·        Cuando se realiza el fin.

·        Se hace imposible el cumplimiento.

·        Por convenio de las tres partes (cuando se pacte revocable).

·        Por revocación (si se pactó).

·        Fraude a terceros.

·        Falta de pago a la fiduciaria en tres años.

 

 

 Tal pudiera ser el caso de que el fideicomiso se hubiere otorgado para garantizar la educacion profesional de una persona en específico.

 

Comentarios

falta el contrato de consignacion es muy importante

Con respecto al autofinanciamiento, Aquí dice que es para hacerse de un bien "rápidamente" y no les así. La adjudicación no puede garantizarse para un periodo definido, pero típicamente tarda de 4 a 6 años de estar haciendo aportaciones mensuales, cada vez de mayor monto. Solo se cubre el 60 al 80% del costo del bien. Debe decir: para los que no tienen prisa de hacerse del bien. gracias

gracias por sus apoyo a seguir buscando mas de fideicomiso

Añadir un Comentario: