Derecho Mercantil y Contratos.

CONTRATO DE FIDEICOMISO.

Escrito por derechomercantil1 10-12-2009 en General. Comentarios (3)

CONTRATO DE FIDEICOMISO.

 

Una persona tiene un bien y le pide a una empresa que realice un fin específico con el bien.

 

Persona   -----   Bien  ----  Empresa fiduciaria --- realice un fin específico con el bien.

 

La  empresa fiduciaria determina como administrar los bienes para lograr el propósito o fin.

El propósito del fideicomiso es que se asegure el logro del fin.

 

REGULACION.-        

Ley general de títulos y operaciones de crédito.

Ley de instituciones de crédito.

 

Hay fideicomisos irrevocables.

 

Es un acto de comercio. Art. 75 del código de comercio.

 

DEFINICION.

Contrato en virtud del cual el fideicomitente transmite a una institución fiduciaria la propiedad o titularidad de uno o más bienes o derechos para ser destinados a fines lícitos y determinados, encomendando la realización de dichos fines a la propia institución fiduciaria.

 

PARTES.-

  • Fideicomitente. El que contrata, dueño de los bienes.
  • Beneficiario. Tiene que estar viva o concebida.

En ningún caso puede ser la empresa fiduciaria. Regla general, sólo que sea para pagar un crédito.

No es requisito señalar beneficiario para instituirlo.

  • Empresa fiduciaria.- Se encarga de administrar el bien recibido, debe ser autorizada previamente en términos de la ley de instituciones de crédito.

El bien no debe tener ninguna afectación, gravamen, etc.

 

FORMA.

Por escrito si es un bien inmueble, para que surta efectos a terceros.

Si es mueble, avisarle al deudor y es la empresa fiduciaria quien dispone de ellos.

-----------------> (esquema del fideicomiso)

 

TEMPORALIDAD.-

No podrá exceder de 50 años.

Sólo podrán exceder cuando no tengan fines de lucro o busquen la beneficencia pública.

 

Realizar actos tendientes a alcanzar el objetivo, si no el beneficiario puede reclamar a la empresa fiduciaria buscando el cumplimiento del fin del contrato.

La empresa fiduciaria recibe comisiones por los servicios prestados.

Si pasa período de 3 años y no se ha realizado gestión alguna, se da por terminado el contrato y se pueden reclamar daños y perjuicios.

 

CARACTERISTICAS.-

Se puede establecer entre vivos o por testamento.

 

TIPOS DE FIDEICOMISO.-

Fideicomiso para el pago de una obligación. Vgr. Pagar un crédito.

 

Fideicomiso En garantía.- Debo dinero, tengo un bien inmueble lo entrego en fideicomiso para que el fideicomiso administre las rentas, creando un fondo y con ese fondo garantizar el adeudo.

 

EXTINCION.

·        Cuando se realiza el fin.

·        Se hace imposible el cumplimiento.

·        Por convenio de las tres partes (cuando se pacte revocable).

·        Por revocación (si se pactó).

·        Fraude a terceros.

·        Falta de pago a la fiduciaria en tres años.

 

 

 Tal pudiera ser el caso de que el fideicomiso se hubiere otorgado para garantizar la educacion profesional de una persona en específico.

 

CONTRATO DE SEGURO.

Escrito por derechomercantil1 10-12-2009 en General. Comentarios (1)

CONTRATO DE SEGURO.

 

Régimen jurídico:        

Ley sobre el contrato de seguros. Determina su contenido.

Ley federal de instituciones y sociedades mutualistas de seguros. Determinan la forma de operar.

Código Mercantil Art.75 Fr. 16 empresas dedicadas a asegurar.

 

Definición del contrato de Seguro según la Ley del contrato de seguro:

Una empresa aseguradora se obliga mediante una prima a reparar un daño o a pagar una suma de dinero al verificarse la eventualidad prevista en el contrato.

El contrato surte sus efectos aunque no se haya pagado la prima.

Art. 35 y 40 El contrato es válido con el consentimiento y tengo 30 días para pagar la prima.

 

El contrato de seguro no cubre la preexistencia del hecho. En todo caso genera la nulidad del contrato.

 

 

 

Pueden emitir seguros:

·         Empresas aseguradoras registradas ante la SHCP.

·         Autorizadas por la comisión nacional bancaria y de seguros.

·         Vigiladas por la CONDUSEF.

·         Presentar una fianza para asegurar el cumplimiento.

 

FORMALIDAD.

·        Consensual.

 

 

PARTES.

 

·        Empresa aseguradora.

·        Asegurante (asegurador)

·        Beneficiario

 

POLIZA

·        Debe ser por escrito.

·        Contiene las condiciones y forma de operar del seguro

·        Es obligatorio entregarla al asegurado

·        30 días para hacer las observaciones pertinentes.

 

PRIMA     (Aumenta o disminuye conforme los riesgos)

·        Pago hecho por el asegurante (el que contrata el seguro)

 

o       Contraprestación en dinero

o       No lo perfecciona máximo 30 días para cumplir

o       Fraccionar excepto pagues en un solo momento

o       Seguro de responsabilidad profesional.

 

RIESGO.-  Posibilidad de que el siniestro ocurra.

 

Suceso o eventualidad a la cual la compañía aseguradora se remite para el pago de la obligación.

 

Se podrá aumentar la prima cuando:

·        El riesgo aumente por causa imputable al asegurado, se puede subir la prima.

 

Restricciones.

Las acciones derivadas del seguro prescriben a los dos años judiciales.

El beneficiario debe avisar a la aseguradora al momento del siniestro, o al momento que se pactó, si no se pactó, en un plazo de 5 días.

 

Figuras similares.

Coaseguro.- Una persona contrata a dos o más compañías de seguros para que paguen proporcionalmente.

 

Reaseguro.-  Se contrata a una empresa de seguros para que responda en caso de siniestro, y esta contrata a otra para el mismo propósito.

JOINT VENTURE.

Escrito por derechomercantil1 10-12-2009 en General. Comentarios (0)

JOINT VENTURE.  

(Co inversión)

“Empresa conjunta - 2 empresas crean una nueva”

 

+

=

Características.

  • Nueva empresa (autónoma)
  • Controlado por A y B.
  • Asumen riesgos y beneficios en común.
  • Personalidad jurídica y patrimonio propio.

 

Definición.

Dos o más empresas económicas y jurídicamente independientes unen recursos, conocimientos, experiencia de mercado, y esfuerzos para obtener beneficios mutuos a través de la creación de una nueva empresa independientemente (jurídico y económica) de las creadas, pero controladas por estas.

 

Ejemplo gráfico.

 

A.-                                           A.- CITIGROUP

TECNOLOGIA

MARCA                                     B.- BANAMEX

PRESTIGO                                        

PATENTE                                   C.- BANAMEX CITIGROUP SA DE CV

 

B.-

MANO DE OBRA BARATA

CONOCIMIENTO DE MERCADO

POSICIONAMIENTO

 

Nombre de las partes.

Socios, asociados, Ventures, etc.

 

Obligaciones.

·        Aportar a la nueva sociedad lo que se comprometieron.

·        Dirección y control de la sociedad.

·        No competencia entre ellos.

·        Confidencialidad.

·        Compartir riesgos.

CREDITO REFACCIONARIO.

Escrito por derechomercantil1 10-12-2009 en General. Comentarios (0)

CREDITO REFACCIONARIO.

 

Este contrato versa sobre bienes de consumo inmediato

(nomina, etc.)

 

Actividades:

Necesarios para el fomento de la empresa.

Adquisiciones de instrumentos útiles de labranza, abonos, ganado, plantaciones, tierras para consumo, compra e instalación de máquinas.

 

Funciona para adeudos no mayores al 50% de los de la empresa.

 

Se instrumentan  a favor de pagarés

 

Formalidad.

  • Contrato privado.
  • Por triplicado.
  • Ratificado ante RPP si se trata de inmuebles.

 

Acreedor puede contratar un interventor que vigile los reglamentos y disposiciones.

CREDITO DE HABILITACION O AVIO.

Escrito por derechomercantil1 10-12-2009 en General. Comentarios (1)

CREDITO DE HABILITACION O AVIO.

 

Este contrato versa sobre bienes de consumo duradero.-tractor, procesador, usados para industria ganadería, agricultura.

 

Su finalidad es la producción de los bienes.

 

El fin es específico. Ya que las partes aceptan que No es libre.

Por ejemplo. Se contrata especialmente para comprar un tractor.

 

Regulado: Ley general de títulos y operaciones de crédito.

Sección Quinta

De los Créditos de Habilitación o Avío y de los Refaccionarios

Artículo 321.- En virtud del contrato de crédito de habilitación o avío, el acreditado queda obligado a invertir el importe del crédito precisamente en la adquisición de las materias primas y materiales y en el pago de los jornales, salarios y gastos directos de explotación indispensables para los fines de su empresa.

Artículo 322.- Los créditos de habilitación o avío estarán garantizados con las materias primas y materiales adquiridos, y con los frutos, productos o artefactos que se obtengan con el crédito, aunque éstos sean futuros o pendientes.